En quoi consiste un audit logement ?

L'audit logement est tout d'abord une analyse des murs, des toitures, des châssis et des planchers qui constituent l'enveloppe du bâtiment. Ensuite, nous analysons aussi les systèmes de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire, la ventilation et certains critères de salubrité ou de sécurité (conformité de l'installation électrique/gaz, défaut de stabilité, d'humidité, etc...).

Le rapport d'audit logement propose un scénario de rénovation budgétisé aisni que des explications relatives aux recommandations proposées. Il est accompagné d'une brochure détaillée.

Pourquoi réaliser un audit logement ?

Etant donné que l'audit logement est une photographie énérgétique, de sécurité et de salubrité d'un logement, il est très utile dans le cadre d'une rénovation, si l'on souhaite économiser de l'énergie ou si l'on connaît des problèmes de salubrité et que l'on souhaite y remédier.  De plus, cet audit vous donnera droit à des PRIMES occtroyées par la Région Walllonne. https://energie.wallonie.be/fr/primes-habitation-a-partir-du-1er-juillet-2023.html?IDC=10441

Il est bon de rapeller que en 2013, les bâtiments étaient responsables de 38% des consommations d'énergie en Région wallonne. Ajoutons à cela que près d'un quart de tous les logements de Wallonie ont été bâtis avant 1921 et environ 80% datent d'avant 1991 el on comprend pourquoi, dans le cadre de sa stratégie à long terme pour la rénovation énergétique des bâtiments, la Wallonie met à la disposition des citoyens une série d'outils, dont notamment : l'audit Logement et les primes Habitation. Ces deux outils sont complémentaires.

En effet, pour pouvoir bénéficier du nouveau régime de primes Habitation (travaux d'amélioration d'un logement et/ou économiseurs d'énergie) il est nécessaire de faire appel à un auditeur agréé.

Il y a donc là un énorme potentiel d'économie d'énergie et de primes possibles. Voilà tout l'intérêt des propositions concrètes d'améliorations formulées par un auditeur.

4 types d'audits existent déterminés en fonction du type de logement

Maison ou appartement possédant sa propre installation de chauffage : L'audit évalue les critères et performances de l'enveloppe et des systèmes ;

Appartement compris dans un immeuble avec une chaufferie collective :  L'audit est limité à l'analyse des critères et performances de l'enveloppe ; 

Immeuble à appartements mais dont chaque appartement possède son installation de chauffage : L'audit est « incomplet » car il évalue uniquement les critères et performances de l'enveloppe ;

Immeuble à appartements possédant une installation collective de chauffage : Cet audit est « complet » car il évalue les critères et performances de l'enveloppe et des systèmes.

Les missions de l'auditeur logement sont :

• analyser les différents critères liés à l'audit lors d'une visite du logement ;

• prendre en compte des projets d'aménagement d'espaces non chauffés ;

• déterminer les travaux d'améliorations cohérents et adaptés au logement en les regroupant sous forme de bouquets de travaux dans un scénario budgétisé (investissement initial, primes et aides, temps retour sur investissement, économie d'énergies) ;

• expliquer et commenter personnellement et en présence du demandeur, le contenu du rapport d'audit à l'aide de la brochure explicative officielle.

• viser l'amélioration de la ventilation hygiénique des locaux, du confort et de la santé des habitants tout en réduisant les factures énergétiques ;

• donner les conseils les plus pertinents tant d'un point de vue technique que budgétaire

• Vous informer et vous donner le montant des primes éventuelles après travaux pour permettre la liquidation de celles-ci par l'administration