X

Contact

Alban Defalque 
rue du Grand Arbre 18 
1470 BOUSVAL
GSM : 0477 578 325
Fixe : 067 649573
alban.defalque@scarlet.be

Auditeur agréé RW08/317
Certificateur P1-00100
TVA : BE 0693.577.912

Alban Defalque 
18, rue du Grand Arbre à 1470 BOUSVAL
0477 578 325
alban.defalque@scarlet.be

Tarifs TVAC.


Appartement : 200,00 € TVAC
Habitation < 250 m2 : 250,00 €
Hab. > 250 m2 : 250€
+ 1€/m² supplémentaire.

Payement par virement en fin de mission, à la remise du certificat.
Une facture vous sera transmise avec le certificat PEB signé.

Avantages

Délais courts, sans suppléments.

Interlocuteur unique.

Auditeur et Certificateur agréé depuis 2010.

Certificat accessible online

+ Contrôle électrique : 150,00 €

A propos.

Conseils donnés sur place.

Explications données lors de l'envoi du certificat.

Dans la mesure du possible, il sera recherché un maximum d'informations pouvant être exploitées en vue d'obtenir le meilleur certificat, et d'ainsi valoriser votre patrimoine immobilier.

Certificat PEB

Le certificat énergétique PEB est basé sur des constatations et preuves formelles à fournir au certificateur.  Seuls les éléments pouvant être constatés directement, visuellement, ou par le biais d’un document justificatif acceptable rentrent en considération. Il faut des preuves acceptables…

Il est donc vivement conseillé de réunir tous les documents relatifs à l’immeuble dont vous disposez, et de les mettre à disposition du certificateur, afin qu'il dispose de preuves acceptables pour certifier votre bâtiment.

Documents utiles pouvant être mis à disposition du certificateur et pris en compte comme preuves acceptables :

  • Une déclaration PEB relative au logement lui-même ;
  • Un certificat de performance énergétique antérieur relatif au logement lui-même ;
  • Un certificat de performance énergétique établi pour un autre logement du même immeuble construit simultanément par le même maître de l'ouvrage au cours d'un même chantier et dont les façades ont les mêmes apparences constructives ;
  • Un certificat de performance énergétique établi pour un autre logement faisant partie du même groupe de bâtiments construits simultanément par le même maître de l'ouvrage au cours d'un même chantier et dont les façades ont les mêmes apparences constructives ;
  • une attestation " Construire avec l'énergie " , postérieure à 2006, relative au logement lui-même ;
  • Une demande acceptée d'une prime de la Région wallonne pour le placement d'isolant ;
  • Des documents complets établis dans le cadre d'une demande de réduction d'impôt suite à la réalisation de travaux économiseurs d'énergie (y compris les attestations datées et signées établies par l'entrepreneur enregistré qui a réalisé les travaux) ;
  • Un dossier de chantier complet relatif à la construction de l'immeuble comprenant les originaux signés par l'entrepreneur des documents constituant le contrat d'entreprise (contrat d'entreprise, plans, cahier spécial des charges, métrés récapitulatifs et descriptifs) et le décompte final de la réalisation des travaux montrant dans quelle mesure le contrat a été respecté avec les factures acquittées pour le montant total ;
  • Une attestation de certaines caractéristiques influençant les performances thermiques du bâtiment , signée par l'architecte auteur du projet ayant réalisé les documents contractuels d'entreprise et contrôlé le chantier ;
  • Un permis d'urbanisme (uniquement pour montrer la date de réalisation de certains travaux) ;
  • Les factures originales acquittées d'un entrepreneur enregistré ayant réalisé des travaux dans l'immeuble à condition que ces travaux soient clairement décrits ;
  • Un dossier photographique permettant d'identifier le bâtiment, la paroi concernée, la présence, le type et éventuellement l'épaisseur de l'isolant mis en oeuvre ou la présence d'une lame d'air ou encore le type de paroi ;
  • La documentation technique des installations de chauffage réellement présentes ;
  • Les données inscrites dans les certificats verts pour déterminer la production de cellules photovoltaïques
  • + Les plans de l'habitation si vous en disposez

Le certificateur tiendra aussi compte des plaques signalétiques présentes sur les appareils de chauffage ou de production d'eau chaude sanitaire. Plus vous produirez des preuves, meilleur sera le résultat du certificat.

Pourquoi un certificat ?

La Directive 2002/91/CE relative à la Performance énergétique des bâtiments impose notamment aux Etats membres de mettre en place un système de certification énergétique des bâtiments.

L'objectif ultime est de permettre aux candidats acquéreurs et locataires de comparer objectivement la performance énergétique des biens mis sur le marché. Le certificat est établi quel qu’en soit le résultat (bon ou mauvais) et sera communiqué à l’acheteur ou au locataire potentiel. Il est valable pendant 10 ans maximum.

Sanctions

Pour la non réalisation d'un certificat, une amende de 2 € par m³ de bâtiment construit est prévue avec un minimum de 250 € et un maximum de 25.000 €. A titre d’information, une maison unifamiliale représente en moyenne 600 m³, soit une amende de 1.200 €.


Nouvelles sanctions :

  • L'absence de certificat PEB valable au moment de la mise en vente ou en location est sanctionnée par une amende administrative forfaitaire de 1.000 €
  • Le non respect de l'obligation relative à la publicité est sanctionné par une amende administrative forfaitaire de 500 €
  • Le non respect de l'obligation relative à la transmission du certificat PEB est sanctionné par une amende administrative forfaitaire de 500 €

audit energetique - certificat PEB - thermographie infrarouge - Ottignies - Genappe - Waterloo - Brabant Wallon