A quoi sert un audit énergétique ?

L’audit énergétique analyse en détail l'isolation du bâtiment, les rendements du système de chauffage et de production d’eau chaude, ainsi que la qualité de la ventilation. Vous avez donc un bilan complet et chiffré de la qualité de votre logement (sorte de certificat énergétique).

Ensuite, diverses recommandations sont émises sur les points qui peuvent être améliorés.  Pour chaque recommandation, la réduction des déperditions et les économies d'énergie sont calculées.  Des explications sont données quant aux travaux à effectuer, à leur coût probable, aux primes possibles.  Le temps de retour sur investissement est estimé.  Les travaux les plus rentables sont ainsi mis en évidence.

Ainsi, l’audit vous aide à :

• détecter les points faibles de l’habitat,
•  déterminer les interventions les plus efficaces pour réduire les pertes d’énergie (réaliser des économies, et augmenter votre confort).
• déterminer les meilleures techniques à adopter pour réaliser les travaux possibles
• calculer le montant des investissements, et les comparer aux économies de chauffage annuelles
• connaître et bénéficier des primes et autres avantages fiscaux
• Avoir une stratégie d'action à long terme pour améliorer votre logement

Exemples de primes pour l’isolation pouvant être obtenues.

* un audit énergétique PAE préalable est nécessaire pour obtenir cette prime.
** les montants des primes dépendent de la technique d'isolation pratiquée, de l'utilisation ou non d'isolants naturels, et du niveau de revenus des bénéficiaires. 

De plus, des primes provinciales et parfois communales existant.  Par exemple, la province du Brabant Wallon majore de 20% toute prime à l'isolation obtenue par la Région Wallonne--> PRIMES octroyées par la province du Brabant Wallon

Outre l’isolation, une multitude d'autres primes existent pour économiser de l’énergie :

- placement d'une chaudière à condensation : minimum 450,00 €
- placement d'une pompe à chaleur : minimum 1.500,00 €
- placement d'une chaudière à pellets ou à bois : minimum 1.750,00 €
- placement d'une unité de cogénération : 20 % de l'installation
- placement d'un chauffe eau solaire : minimum 500 €
- placement d'un système de ventilation double flux : minimum 1.500 €
- etc… 

L'audit énergétique permettra de vous conseiller pour faire le choix du meilleur investissement, calculs à l'appuis.

Comment un audit énergétique se déroule-t-il ?

1er étape : Rassembler les documents concernant votre bien, si vous en disposez :

• les plans (le service urbanisme de votre commune dispose en général des plans si vous ne les avez pas)
• les relevés des consommations d'électricité, de gaz, ou de mazout.
• les détail techniques que vous auriez concernant la construction (épaisseurs d'isolants, cahier des charges, factures permettant de connaître la composition des murs, l’isolation de la toiture,...).
• les infos sur les installations de chauffage et production d’eau chaude (fiche technique chaudière, chauffe eau,...) Une fiche d’entretien de la chaudière.

Ces documents ne sont pas obligatoires, mais permettent de faciliter le travail et d’avoir des résultats plus précis.

2ème étape : Visite de votre bâtiment, à votre convenance.

• Vérification de la composition des murs, des éléments de toiture, type de châssis et vitrages, dalle de sol,... Mesurages éventuels.  Relevé de toutes les informations qui permettent de connaître en détail la déperdition thermique des différentes parois.
• Relevé des caractéristiques composant le système de chauffage (chaudière, type de régulation, corps de chauffe,...) permettant de chiffrer les rendements. Idem pour le système de production d'eau chaude.
• Diagnostic au niveau de la ventilation et éventuellement des risques de surchauffe en été
• discussion à propos des mesures que vous envisager, l’ampleur des travaux possible, vos priorités, etc…

3ème étape : Toutes les données relevées sont introduites dans le logiciel de procédure d’avis énergétique (PAE), afin de produire un rapport complet d'avis énergétique officiel, qui vous est remis en main propre et expliqué.

L'avis énergétique contient :

• Les informations sur le comportement énergétique de votre habitation présentées sous forme de labels (lettre E à A) pour les différents éléments analysés (enveloppe du bâtiment, ventilation, système de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire)
• Le détail des performances énergétiques des différentes parois,
• Les propositions d'améliorations, accompagnées des économies réalisables,
• Des fiches techniques explicatives relatives aux recommandations proposées,
• Une simulation investissement / primes / déductibilité fiscale possible / économies d’énergie futures.
• Une information sur la réglementation thermique en Région wallonne,
• Un document donnant droit à la réduction d'impôt pour les investissements économiseurs d'énergie,
• Une liste de contacts, publications et incitants financiers.

Coût :

Le coût d’un audit varie suivant la taille et la complexité du bâtiment. Les audits sont cependant largement remboursés par diverses aides régionales, provinciales, voir communales.

Tarifs Audit énergétique Thermographie	Honoraires TVA 21% comprise	Prime de la Région Wallonne	Prime provinciales (Brabant Wallon & Namur)	Prix net, primes déduites
Volume rectangulaire simple, ou 2 façades.	600 € TVAC	360  €	120  €	120 € TVAC
Volume non rectangulaire	750  € TVAC	360  €	150  €	240 € TVAC
Habitat > 250 m², ou plusieurs volumes agencés.	850  € TVAC	360  €	170  €	320 € TVAC
Audit spécifique (pour grange à rénover, ou bâtiments avec plusieurs logements et/ou bureaux,..)	1000 € à 1200 €, suivant volume à rénover	60 % (max.1000 €)	20 % (max.500 €)	200 € TVAC à 240 € TVAC
Thermographie maison unifamiliale + rapport transmis	400 € à 500 € TVAC (suivant taille)	200 €	-	200 € TVAC à 300 € TVAC

Si plans de construction non disponible, prévoir supplément de 50 € TVAC pour mesurages.

NB : Toutes les données relatives au bâtiment et recueillies en vue d'établir un audit ou un certificat restent strictement confidentielles et ne peuvent être utilisées à d'autres fins par la Région Wallonne ou toute autre institution.  Elles ne peuvent être communiquées à des tiers, sous quelque forme que ce soit.

 Vos écochèques Eco Pass Sodexo sont acceptés pour la réalisation d'un audit énergétique.

A quoi sert un audit énergétique ?

L’audit énergétique analyse en détail l'isolation du bâtiment, les rendements du système de chauffage et de production d’eau chaude, ainsi que la qualité de la ventilation. Vous avez donc un bilan complet et chiffré de la qualité de votre logement (sorte de certificat énergétique).

Ensuite, diverses recommandations sont émises sur les points qui peuvent être améliorés.  Pour chaque recommandation, la réduction des déperditions et les économies d'énergie sont calculées.  Des explications sont données quant aux travaux à effectuer, à leur coût probable, aux primes possibles.  Le temps de retour sur investissement est estimé.  Les travaux les plus rentables sont ainsi mis en évidence.

Ainsi, l’audit vous aide à :

• détecter les points faibles de l’habitat,
•  déterminer les interventions les plus efficaces pour réduire les pertes d’énergie (réaliser des économies, et augmenter votre confort).
• déterminer les meilleures techniques à adopter pour réaliser les travaux possibles
• calculer le montant des investissements, et les comparer aux économies de chauffage annuelles
• connaître et bénéficier des primes et autres avantages fiscaux
• Avoir une stratégie d'action à long terme pour améliorer votre logement

Exemples de primes pour l’isolation pouvant être obtenues.

* un audit énergétique PAE préalable est nécessaire pour obtenir cette prime.
** les montants des primes dépendent de la technique d'isolation pratiquée, de l'utilisation ou non d'isolants naturels, et du niveau de revenus des bénéficiaires. 

De plus, des primes provinciales et parfois communales existant.  Par exemple, la province du Brabant Wallon majore de 20% toute prime à l'isolation obtenue par la Région Wallonne--> PRIMES octroyées par la province du Brabant Wallon

Outre l’isolation, une multitude d'autres primes existent pour économiser de l’énergie :

- placement d'une chaudière à condensation : minimum 450,00 €
- placement d'une pompe à chaleur : minimum 1.500,00 €
- placement d'une chaudière à pellets ou à bois : minimum 1.750,00 €
- placement d'une unité de cogénération : 20 % de l'installation
- placement d'un chauffe eau solaire : minimum 500 €
- placement d'un système de ventilation double flux : minimum 1.500 €
- etc… 

L'audit énergétique permettra de vous conseiller pour faire le choix du meilleur investissement, calculs à l'appuis.

Comment un audit énergétique se déroule-t-il ?

1er étape : Rassembler les documents concernant votre bien, si vous en disposez :

• les plans (le service urbanisme de votre commune dispose en général des plans si vous ne les avez pas)
• les relevés des consommations d'électricité, de gaz, ou de mazout.
• les détail techniques que vous auriez concernant la construction (épaisseurs d'isolants, cahier des charges, factures permettant de connaître la composition des murs, l’isolation de la toiture,...).
• les infos sur les installations de chauffage et production d’eau chaude (fiche technique chaudière, chauffe eau,...) Une fiche d’entretien de la chaudière.

Ces documents ne sont pas obligatoires, mais permettent de faciliter le travail et d’avoir des résultats plus précis.

2ème étape : Visite de votre bâtiment, à votre convenance.

• Vérification de la composition des murs, des éléments de toiture, type de châssis et vitrages, dalle de sol,... Mesurages éventuels.  Relevé de toutes les informations qui permettent de connaître en détail la déperdition thermique des différentes parois.
• Relevé des caractéristiques composant le système de chauffage (chaudière, type de régulation, corps de chauffe,...) permettant de chiffrer les rendements. Idem pour le système de production d'eau chaude.
• Diagnostic au niveau de la ventilation et éventuellement des risques de surchauffe en été
• discussion à propos des mesures que vous envisager, l’ampleur des travaux possible, vos priorités, etc…

3ème étape : Toutes les données relevées sont introduites dans le logiciel de procédure d’avis énergétique (PAE), afin de produire un rapport complet d'avis énergétique officiel, qui vous est remis en main propre et expliqué.

L'avis énergétique contient :

• Les informations sur le comportement énergétique de votre habitation présentées sous forme de labels (lettre E à A) pour les différents éléments analysés (enveloppe du bâtiment, ventilation, système de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire)
• Le détail des performances énergétiques des différentes parois,
• Les propositions d'améliorations, accompagnées des économies réalisables,
• Des fiches techniques explicatives relatives aux recommandations proposées,
• Une simulation investissement / primes / déductibilité fiscale possible / économies d’énergie futures.
• Une information sur la réglementation thermique en Région wallonne,
• Un document donnant droit à la réduction d'impôt pour les investissements économiseurs d'énergie,
• Une liste de contacts, publications et incitants financiers.

Coût :

Le coût d’un audit varie suivant la taille et la complexité du bâtiment. Les audits sont cependant largement remboursés par diverses aides régionales, provinciales, voir communales.

Tarifs Audit énergétique Thermographie	Honoraires TVA 21% comprise	Prime de la Région Wallonne	Prime provinciales (Brabant Wallon & Namur)	Prix net, primes déduites
Volume rectangulaire simple, ou 2 façades.	600 € TVAC	360  €	120  €	120 € TVAC
Volume non rectangulaire	750  € TVAC	360  €	150  €	240 € TVAC
Habitat > 250 m², ou plusieurs volumes agencés.	850  € TVAC	360  €	170  €	320 € TVAC
Audit spécifique (pour grange à rénover, ou bâtiments avec plusieurs logements et/ou bureaux,..)	1000 € à 1200 €, suivant volume à rénover	60 % (max.1000 €)	20 % (max.500 €)	200 € TVAC à 240 € TVAC
Thermographie maison unifamiliale + rapport transmis	400 € à 500 € TVAC (suivant taille)	200 €	-	200 € TVAC à 300 € TVAC

Si plans de construction non disponible, prévoir supplément de 50 € TVAC pour mesurages.

NB : Toutes les données relatives au bâtiment et recueillies en vue d'établir un audit ou un certificat restent strictement confidentielles et ne peuvent être utilisées à d'autres fins par la Région Wallonne ou toute autre institution.  Elles ne peuvent être communiquées à des tiers, sous quelque forme que ce soit.

 Vos écochèques Eco Pass Sodexo sont acceptés pour la réalisation d'un audit énergétique.